甲方：乙方：甲乙双方在平等互利的前提下，按照平等、自愿、有偿的原则进行协商和决定。甲方同意将其闲置空间永久转让给乙方，并达成以下协议：
1.土地的位置。四至边界和面积，在XX地，土地面积为XX亩，四至边界，东为XX，南为XX，西为XX，北为岩XX。
2.转让方式:甲方将土地永久转让给乙方，即xxx年x月x日至永久。永久属于乙方，无权改变。
3.转让价格及支付方式：土地转让价格为xx万元（xx万元），地上所有橡胶树等树木不予赔偿；付款方式，签订合同后一次性付款。
4.合同生效后，土地使用权归乙方所有，乙方有权改变土地使用性质，如建设商业用地等。乙方有权转让给他人承包、租赁、转让、永久性高价转让等。甲方无权干涉乙方的土地使用权。
5.如果土地有争议，甲方应负责解决，这与乙方无关。如造成乙方经济损失，甲方应按乙方损失的经济总值赔偿乙方。
6.如国家建设征用.公路扩建征用，其他企业建设占用由乙方处理，所有赔偿金额与甲方无关，
7.乙方负责办理合同的全部费用，甲方不负责办理合同的任何费用。
8.如果国家将来允许该土地申请证书，甲方负责向乙方账户申请该土地的使用证书。乙方协助甲方办理相关事宜，费用由甲方负责。
9.协议规定，乙方只能在土地范围内使用，不得跨界避免纠纷。
10.违约责任：甲乙双方必须共同遵守合同条款，双方不得违约。甲方违约，非法干预乙方土地使用权，擅自变更、变更合同，给乙方造成损失的，按合同转让费加乙方后续投资的50倍处罚甲方违约金；乙方违约的，资金不予退还，处罚本金50倍的。
11.本合同一式四份，甲乙双方保留一份，直至永久，村民组保留一份，村委会保留一份，见证存档。
12.本合同由甲乙双方签字，村组盖章。村委会盖章后生效。
13.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商达成协议，形成书面补充协议。补充协议具有与本合同相同的法律效力，希望甲乙双方及其子孙后代能够共同遵守。甲方（转让人）签字：乙方（受让人）签字：村组（盖章）：村委会（盖章）：如有土地，想转让的人可以参考上述协议与对方建立合法的交易关系。然而，农民往往没有足够的能力灵活地适用法律和规范写作，所以小边建议委托本网站的律师写转让协议更有保障。
《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
