如果双方有协议，也可以选择不转让，但最好及时办理转让。但是，权利人可以要求对方履行协助义务。一般来说，房地产问题是双方争论的焦点。如果房屋管理部门没有办理所有权变更，仅凭口头协议或协议无效。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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