现在农村房屋拆迁有补偿。无论是什么样的补偿，各省的补偿标准都是不同的。因此，根据不同的补偿标准，我们有不同的政策。如果情况不同，补偿标准自然会有所不同。以下是小编举的一个例子。让我们来看看荆州农村房屋拆迁的补偿标准。湖北省荆州市监利县的土地分为四类：一类区域范围：荣成镇、红城乡、毛市镇。补偿标准：耕地：34900元/亩；菜地：38390元/亩；果园：38390元/亩；茶园：38390元/亩；精养鱼池：38390元/亩；林地：27920元/亩；未使用土地：20940元/亩。二级区域范围：朱河镇、新沟镇、白螺镇。补偿标准:耕地:31960元/亩；菜地:35156元/亩；果园:35156元/亩；茶园:35156元/亩；精养鱼池:35156元/亩；林地:2568元/亩；未使用土地:19176元/亩。三类区域范围:除上述乡镇外。
补偿标准：耕地：29140元/亩；菜地：32054元/亩；果园：32054元/亩；茶园：32054元/亩；精养鱼池：32054元/亩；林地：2312元/亩；未使用土地：17484元/亩。爱土征地拆迁律师团提醒被征用人：上述补偿标准仅包括土地补偿和安置补贴，不包括被征用土地幼苗和地上附着物的补偿。幼苗和地上附着物的补偿按照当地人民政府的规定执行。本标准为保护性标准。根据国家征地有关立法精神，农民征地补偿应以被征用农民的生活水平不降低为宜。其次，由于土地利用良好，土地年产值远高于区委平均产值。例如，如果经济作物种植在土地上，特殊种植和农业应根据实际情况获得更高的补偿。
《2016年荆州市拆迁补偿标准政策，荆州市拆迁补偿标准计划》第三十五条拆迁人应当依法对被拆迁人给予补偿。拆迁补偿的方式可以是货币补偿，也可以是产权交换。除本细则第四十二条第三款、第四十七条第二款规定的情况外，被拆迁人可以选择补偿方式。第三十六条实施货币补偿的，货币补偿金额以房地产管理部门和有关部门公布的房地产市场指导价为基础，根据房地产市场的评估价格，结合被拆迁房屋的位置、结构、用途、建筑面积等因素确定。房屋使用面积需要转换为建筑面积的，由具有房地产测绘资质的测绘机构进行现场测绘确定。第三十七条房屋产权交换实施的，拆迁人与被拆迁人应当优先考虑被拆迁房屋的市场价格与被拆迁房屋所在地区的房屋交易的市场价格。在同等条件下，可以先确定被拆迁房屋交易的市场价格。
第三十八条房屋拆迁评估由具有合法资质的房地产评估机构承担。拆迁当事人应当以公开、公平的方式选择和确定房地产评估机构。拆迁评估机构确定后，拆迁人一般应当与评估机构签订书面委托协议。产权交换房屋和被拆迁房屋应当由同一房地产评估机构进行评估。评估机构对被拆迁房屋进行评估时，被拆迁人应当配合。评估报告由专职注册房地产评估师签字，并送达拆迁当事人。评估时间点为房屋拆迁公告发布之日。第三十九条拆迁当事人对评估结果有异议的，可以自收到评估报告之日起5日内书面向原评估机构申请评估，也可以委托评估机构进行评估。拆迁当事人对原评估机构的评估结果有异议或者委托评估结果与原评估结果不同，拆迁人与被拆迁人协商不一致的，自收到评估结果或者委托评估机构出具的评估报告之日起5日内，可以向市、县房屋拆迁评估专家评估小组申请评估。第四十条与拆迁人、被拆迁人或者房屋承租人有利益关系的评估机构和评估人员，不得承担拆迁房屋和产权交换房屋的评估。
评估结果无效。第四十一条房地产管理部门应当向社会公布一批资质等级高、综合实力强、社会信誉良好的评估机构，供拆迁当事人选择。第四十二条被拆迁人与房屋承租人就解除租赁关系达成协议的，由被拆迁人与房屋承租人协商解决。被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人安置房屋承租人的，拆迁人应当按照市场评估价格对被拆迁人进行补偿。被拆迁人与房屋承租人不能就解除租赁关系达成协议的，应当实行产权交换。第四十三条被拆迁人购买的公共住房，应当按照被拆迁房屋的市场评估价格对被拆迁人进行补偿。第四十四条被拆迁单位自行管理公共住房和国有直接管理公共住房的，可以参照国家住房制度改革的有关政策和本细则的规定给予拆迁人。
第四十五条拆迁国有直接管理的公共住房需要实施产权交换的，拆迁人应当将产权偿还给直接管理的公共住房管理部门。每户不足一室一厨一厕的，按一室一厨一厕偿还，直接管理的公共住房管理部门负责安置房屋承租人。第四十六条被拆迁人属于城市最低收入家庭的，拆迁住房建设面积小于36平方米（本市另有住房的，计算面积），实施产权交换。拆迁人应当提供规划区建筑面积不小于45平方米的成套房作为产权交换房屋，不结算差价。第四十七条拆迁公益性住房的，拆迁人应当按照有关法律、法规的规定和城市规划的要求进行重建或者给予货币补偿。拆迁非公益性住房的附属物不得作为产权交换，拆迁人应当给予货币补偿。第四十八条拆除违法建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，按照重置成本法评估其残值，按照批准期限减去使用年限的剩余期限给予补偿。违反本细则第十五条第二款（1）至（4）项规定，增加的部分不予补偿。
第四十九条拆迁村民房屋，可以实行货币补偿，也可以实行产权交换或者土地拆迁。实施货币补偿或者产权交换的，按照本细则的有关规定执行；拆迁人按照拆迁房屋的新价格进行补偿后，拆迁人应当按照规划要求在拆迁人提供的征用土地上进行拆迁。拆迁房屋的建筑面积以房屋所有权证明为准；无房屋所有权证明的，以实际测量的正式房屋建筑面积为准。正式房屋必须满足以下条件：（1）有承重柱；（2）有顶盖；（3）围墙、门窗齐全；（4）屋檐高度在22米以上。第五十条产权交换房屋，有下列情形之一的，不得用于拆迁安置：（1）不符合国家安全标准；（2）房屋建筑面积不符合国家规定的最低房屋类型；（3）无合法产权证明；（3）无合法产权证明；（5）有权纠纷；
第五十一条政府作为土地储备，建设公共设施的项目和拆迁后新建房屋的性质不适合在原地归还房屋的，被拆迁人应当服从其他地方归还房屋或者选择货币补偿。第五十二条拆迁房屋的，拆迁人应当向被拆迁人或者房屋承租人支付拆迁补贴。在过渡期内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住所的，拆迁人应当支付临时安置补贴。拆迁补贴和临时安置补贴的具体标准由房屋拆迁行政管理部门和价格部门制定。每年公布一次。被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房屋的，拆迁人不支付临时安置补贴。第五十三条房屋拆迁过渡期限不得超过24个月。拆迁人不得擅自延长过渡期限。因拆迁人责任延长过渡期限的，应当自逾期之月起向被拆迁人支付临时安置补贴的三倍；
第五十四条拆迁非住宅房屋的，拆迁人应当补偿被拆迁人或者房屋承租人的下列费用：（1）按照国家和有关规定的货物运输价格和设备安装价格计算的设备搬迁安装费用；（2）因拆迁造成的停产和停业补贴。费用的具体标准由房屋拆迁行政管理部门和价格部门制定。第五十五条产权性质为住宅，但拆迁人可以根据拆迁公告前的经营情况给予合理的补偿。
具体补偿标准由房屋拆迁管理部门另行制定。综上所述，关于荆州农村住房拆迁补偿标准的相关信息，小化妆已经为您整理，关于住房征地标准，我们可以直接从上述信息中看到，无论是补偿还是补偿，都站在人民的基本立场上，此外，小化妆或提醒您，政府在公益住房征收中，与政府协商，将减少许多问题。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
