农村自建房屋拆迁补偿标准,货币补偿金额计算公式为:(拆迁房屋建设、安装、重置单价结合新区新建多层商品房每平方米建筑面积土地使用权基价补贴)×拆迁房屋建筑面积。农村征地拆迁补偿标准拆迁房屋的使用和建筑面积一般以产权证书、农村宅基地使用证书或建设批准文件的记录为准。记录与实际情况不一致的,除违法建筑外,以实际情况为准。
1.房产证在农村房屋拆迁中很重要。由于农村房屋拆迁有房产证,没有房产证有产权证书的补偿是不同的。一般房屋应有两个证书,即产权证书和土地证书,两个证书齐全,建筑已经批准,两个证书不均匀,可能是非法建筑,如果是非法建筑,即使不属于建筑需要拆除房屋,也可能被拆除,如果是亲戚,拆迁没有补偿,没有标准问题。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。