拆迁自建房产证的办理需要先向村委会申请建房，然后在获得同意后领取产权证。需要到规划建设局审批。自建房屋和其他房屋有相同的产权证明。和城市房屋一样，自建房屋也有产权证明。因为只有通过登记和领取房产证，你才能证明你是房子的真正所有者。
《民法典》（自2021年1月1日起实施）第二百零九条房地产产权的设立、变更、转让、消灭、依法登记、有效；未登记、无效，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权不得登记。
因此，农村住房建设也有产权证书。农村自建住房需要办理产权证书，具体程序如下：（1）申请条件：乡镇居民，只有一所住宅，户籍村为中心村（村），确实有必要建设农民（2）提供信息：1。我的户籍簿，身份证2。建筑申请（3）程序：1。建筑户向村委会申请2。村委会批准，签字盖章3。向乡镇建设办公室申请4。乡镇建设办公室工作人员现场参观，同意建房5。到乡镇建设办公室领取住房建设申请表6。7.乡镇建设办公室签字同意7。乡镇领导签字盖章，核实同意8。提交县规划建设局批准（县行政服务中心）9。建筑户领取产权证书。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条规定,以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。《婚姻法》第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用； （三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。
