农村自建房屋拆迁补偿标准,货币补偿金额计算公式为:(拆迁房屋建设、安装、重置单价结合新区新建多层商品房每平方米建筑面积土地使用权基价补贴)×拆迁房屋建筑面积。农村征地拆迁补偿标准拆迁房屋的使用和建筑面积一般以产权证书、农村宅基地使用证书或建设批准文件的记录为准。记录与实际情况不一致的,除违法建筑外,以实际情况为准。
1.被征地村或村民组建制度撤销的补偿安置。
(1)可选择货币补偿,也可选择与货币补偿金额相同价值的产权房屋交换。
(2)货币补偿金额的计算公式为:(被拆迁房屋的建设、安全和重置单价结合为每平方米新建多层商品房的土地使用权基价补贴)×被拆迁房屋的建筑面积。
(3)被拆迁房屋评估选择重置法的,由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产评估机构按重置单价进行评估;同一地区新建多层商品房每平方米建筑面积的土地使用权基价和价格补贴标准由被拆迁房屋所在地的市制定并公布。县人民政府根据土地市场的实际情况。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。第十八条 征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。