为了解决离婚后如何转让抵押房屋的问题，首先要了解离婚后抵押房屋转让的具体方面。具体来说，离婚后抵押房屋的转让大致包括以下三种：
1.将离婚双方共同拥有的抵押房屋转让给原夫妻一方。在这种情况下，为了解决离婚后如何转让抵押房屋的问题，离婚双方需要共同申请离婚房屋所有权登记手续，将离婚双方的名称登记变更为原夫妻一方，被转让人应当按照有关规定继续缴纳抵押。
2.将离婚双方中一方拥有的抵押房屋转让给另一方。如果是这种情况，则需要偿还银行贷款。如果贷款暂时无法偿还，离婚方可以以自己的名义向另一家银行申请转让抵押贷款，并在解除抵押贷款后办理转让。然而，由于转让抵押贷款程序非常麻烦，大多数银行已经停止了这项业务。
为此，银行提出了两个建议，一是通过正常的销售流程转让，重新缴纳契税。评估担保费；二是到公证处办理财产公证后，一方继续使用原抵押人的银行卡支付贷款。一般来说，有更多的居民采用第二种方式。
此外，一方单方面申请登记，可以通过以下两种方式办理转让：一是如果离婚协议明确了财产所有权和单方面程序，可以使用离婚协议。离婚证明。身份证和登记机关认为需要的其他证明材料，单方面办理合并手续；二是申请法院强制执行，并通过协助执行通知。离婚协议。离婚证明。登记申请。身份证和房屋产权办公室复印房屋证明存根，可以办理单方面的房屋合并手续。
3.将离婚双方共同的抵押房屋转让给第三方。在这种情况下，为了解决离婚后如何转让抵押房屋的问题，离婚双方必须偿还银行贷款或第三方为离婚双方偿还贷款，才能履行相应的转让程序。根据中国有关法律，夫妻离婚后，财产转让不需要纳税，如果夫妻离婚财产有抵押贷款转让费与无担保贷款房屋转让费相同，但在转让前，应首先偿还房屋贷款，否则不能转让。许多夫妇离婚后不办理财产转让手续，只将原夫妻的名称改为接受财产一方的名称，接受财产的一方将继续偿还贷款。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)七十六条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
