符合下列条件的，划拨土地房产可以赠与他人：
1.土地使用者必须是.企业.或个人经济组织；
2.持有国用土地使用证；
3.能证明地上建筑.合产权；
4.根据有关土地使用权转让的规定，合规签订土地使用权转让合同，并及时向当地市、县缴纳土地使用权转让金或转让金额，扣除土地使用权转让金。
5.在城市规划区，土地使用权形成的房屋产权转让，必须报批准权。有批准权的，受让人应当办理土地使用权转让手续，并按照国家有关规定缴纳土地使用权转让费。
《划拨土地使用权管理暂行办法》第二条规定，划拨土地使用权,是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。
