购买商品房后，买方应及时申请房屋所有权证明。根据房屋所有权与房屋占用范围内土地使用权主体一致的原则，还需申请商品房土地使用证明。具体流程如下：
1.购房者在购买商品房并按规定办理房权证后，应携带现有业主身份证.房产证.土地证总证复印件.合同.房屋办证契税发票等材料原件及复印件，向土地管理部门申请。
2.开发商出售商品房后，根据买方房屋占用的面积数据，将土地证总证面积划分为多个小证数据；
3.受理后，土管部门工作人员认真核实，确认后进入审批程序；
4.5个工作日后，带身份证领取土地证，因房权证已缴纳契税等费用，只需缴纳登记费(工本费)即可。
根据《土地管理法》第五条，国务院土地行政主管部门统一负责全国土地的管理和监督工作。
县级以上地方人民政府土地行政主管部门的设置及其职责，由省、自治区、直辖市人民政府根据国务院有关规定确定。
