1.耕地建房所在地必须符合规划村镇建设用地，规划部分需办理规划许可证。
2.农业转用审批需要办理。
3.必须有合法的土地供应批准。
知识延伸：
一是集体土地建设用地许可证。
二是集体土地使用证。
第三：国有土地使用权证。
第四：农村宅基地证。
主要分为两类：
一是集体土地上的宅基地，无使用寿命，属于农村集体经济组织成员；
二是国有土地上的宅基地，有使用寿命，一般不超过70年。
第五：房屋所有权证。
第六：房地产证。
许多农村地区的房地产证书，如《国有土地使用证》、《集体土地使用证》、《宅基地证》、《房地产权证》、《其他权证》、《林权证》、《海域使用权证》等，将不予颁发。依法办理变更、转让等登记时，更换为新的房地产证和房地产登记证。
关于土地问题，我们会有各种各样的问题。土地相关证书的处理会让很多人感到焦虑，在某些时候，了解证书的重要性是非常重要的。土地确认证书（《农村土地承包经营权证书》）就是其中之一。在处理相关证书时，把这放在首位，将进一步促进自身权利的保护，为自己带来更多的利益。
到目前为止，全国大约80%的土地确认已经完成。如果确认完成，将颁发土地确认证书。你有几亩土地的证书。当然，拥有这张证书并不意味着这个地方是你的私有财产。土地所有权仍然是村集体的，但农村土地的转让。征地补偿和土地抵押贷款需要这个证书，
《中华人民共和国物权法》第一百四十九条住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
