1.出具书面申请和土地登记申请；
2.申请人应提供身份证复印件(原件)；
3.申请人应当提供法人身份证明.土地登记委托书.法人身份证复印件、受托人身份证复印件(验证原件).企业工商营业执照.组织机构代码复印件。(上述材料中的复印件必须加盖申请人公章证明原件和复印件。
4.原土地证；
5.终止政府批准或土地权利的有效文件。
综上所述，农村住房可以在同一村庄的居民之间自由出售，房屋销售将涉及宅基地的转让。农村住房土地使用证的转让需经村委会批准，双方应当制定转让合同。村委会初步审查后，当地土地管理部门应当审查。确定审查转让条件的，应当收回原土地使用证，并颁发新证书。
《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三条，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。土地登记资料可以公开查询。确认林地、草原的所有权或者使用权，确认水面、滩涂的养殖使用权，分别依照《森林法》、《草原法》和《渔业法》的有关规定办理。
