土地证有很多种，不是每一种都能办理过户。
集体土地，一般使农村土地，只能在村户籍人员之间转让，买卖双方需要向村委会申请，接受会议宣传，村三分之二同意，在村委会转让，不转让外部村户籍。
国有土地分为分配和转让。
转让，不能办理转让，需缴纳土地出让金后，转变土地性质为国有出让，才能办理转让。
如果是国有土地证出让，可以办理转让，转让只有几百手续费。
固有土地使用证申请程序。
(1)处理程序。
《国有土地使用证》办理手续：受理申请材料.审核材料.校准登记.颁发证书。
土地登记申请人(用户)应当持有关土地所有权证明的有关材料，向国土资源局提出申请。
1.土地登记申请。
（1）有关土地来源的政府批准文件、建设用地许可证。通过招标、拍卖、协议等方式提交有效的国有土地使用权。
（2）以买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的.提交买卖.继承.赠与土地使用权转让协议书、公证书、原土地使用国有土地使用证书。
（3）提交土地登记申请人的身份证。户口簿。企业事业单位的土地使用者应当提交土地登记法人证明和组织机构代码证。法人身份证。
2.地籍调查。
对土地登记申请人的土地进行实地调查。验证.测量.绘制土地草图和红线图。查明土地的位置.所有权性质.边界.面积.用途及土地使用者的相关信息。并要求土地周围的邻居边界清晰，无争议，确认后签字盖章。
3.土地所有权审查。
土地登记机关应当审查土地使用者提交的土地登记申请。所有权来源材料和地籍调查结果，并决定是否允许申请土地登记的用户的土地所有权登记。
4.颁发国有土地使用权证书。
(2)评估费。
各项费用按行政许可收费标准按宗地评估报告评估基准地价总额计算。
以上是小边对城市国有土地使用证书可以转让这个问题的回答。综上所述，只要土地使用证书肯定会产生不同的土地类型，公民需要结合自己的实际使用情况来判断是否可以直接转让证书，有些土地由于特殊性质，只能有特定的人使用，不能直接转让。
《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
