受理农村宅基地用地申请后，驻乡（镇）工作人员应到现场调查，认真审查申请用地范围、面积、类型等用地条件，符合条件的，方可申请宅基地。
1.宅基地的位置必须符合土地利用总体规划确定的建设用地范围；
2.申请面积是否符合宅基地审批标准。农村宅基地标准为每人20-30平方米，3人以下按3人计算，4人按4人计算，5人以上按5人计算。
3.申请人的户口必须在申请宅基地所在村组。除返乡定居外，禁止批准城镇居民占用农村集体土地建房。
4.一个农村居民只能有一个宅基地。
符合下列条件之一的农村村民，可以申请使用宅基地。
因婚姻等原因，确需建房分户，原宅基地面积低于分户标准；
因自然灾害或实施乡镇规划需要搬迁的；
经县级以上人民政府批准，无需新建住宅的；
依法征用原宅基地；
县级以上人民政府规定的其他条件。
事实上，村里用来盖房子的土地是宅基地。农村集体土地基本上分为两种不同的形式：农业用地和宅基地。即使这些建在宅基地上的房屋需要出售，也只能在同一村庄的集体成员中合法发生。关于村里土地使用权的房子是什么意思的问题有很多介绍。
《土地管理法》第十二条土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
