（1）货币补偿货币补偿是由专业评估机构通过不同的法律依据对被拆迁房屋进行专业评估，产生可以遵循的补偿金额。以下是三个法律评估依据：1。市场评估价格。市场评估价格是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是指根据评估目的、评估原则、评估程序，根据综合分析影响房地产价格因素的客观合理价格或价值的活动。2.商品房的平均交易价格。商品房的平均交易价格是指同一地区同一类型普通住宅商品房的平均交易价格，由有关部门每季度定期进行总结、测量和公布。3.重置价格。重置价格是指评估机构根据评估时间点的建筑材料和建筑技术，根据评估时间点的价格水平，根据评估时间点的价格水平，确定新建筑物的正常状态。以上三种价格都是拆迁补偿的法律依据，但用途各不相同，在不同情况下分别适用。
（2）产权置换也称为产权置换。根据不同的评估方法，有两种替换方法。价值标准产权置换是指按照法律程序对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，然后以新建房屋的产权价值进行等价置换。区域标准产权置换是指以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋置换。产权置换分为两种形式：1。异地安置。异地安置是指因开发商项目不涉及房屋或地块容积率而无法安置的异地产权房屋。他们只能选择在其他地块建造新的安置房屋，然后通过产权的增减，尽可能实现产权的等价值置换。2.拆迁安置。拆迁安置是指开发商拆迁重建项目能够完成拆迁安置，并通过产权置换比例完成拆迁安置。附：目前，我国主要城市的拆迁补偿面积最低，如上海，人均面积最低。
（3）顾名思义，结合补偿是指货币补偿和产权置换。由于我国城市化进程等许多客观因素，导致房价和地价虚高，造成了许多不能仅仅通过货币补偿或产权置换来解决的问题，因此存在货币补偿和产权置换相结合的补偿方法。我国法律明确了房地产拆迁的补偿方法和补偿标准，当事人可以获得上述补偿，因为没有土地使用证书，一般只能对房地产拆迁进行合理补偿，具体情况应结合实际情况。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
1.被征收房屋价值的补偿;
2.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
3.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
