结合预期情况和性质，区别对待。一般来说，如果你拥有国有土地和土地使用权，那么你建造的房子也有房地产所有权，即拥有完整许可证的房子。然而，房地产证书上注明的使用性质是工业而不是住宅。在实践中，这种情况应结合具体的使用性质和现状进行参考和补偿。许可证齐全，营业执照可以对外经营。在传统观点中，它是一家面向街道的商店，基本上满足了门面房的客观要求，但没有取得商店的房地产程序，因此应参照门面房的价格进行补偿。
二是无产权证明和土地证明的租赁房屋，或在租赁土地上建造的自建房屋，对外产生商业经营行为。原则上，这种情况不能根据上一种情况进行补偿，因为大部分补偿价值都在土地上，只有获得土地使用权，才能根据实际情况进行参考补偿。这种情况主要是根据您的业务情况进行补偿。除了将工厂重置为新价格外，还可以对商业经营行为给予一定的补偿，即营业利润和停产损失。
第三种是完全租赁。房屋由房东建造，租赁后适当改造，形成店铺经营形式。原则上，对停产停业损失和室内装修附件给予适当补偿，不符合店铺补偿标准。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿；
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
