安置房是指开放商在征用土地时向被拆迁户补偿的房屋。一般来说，安置房的价格普遍低于商品房的价格。安置房和商品房一样，有房产证。有房产证的安置房可以上市交易。这些房屋在土地使用权大产权不同。一般来说，它们仍然是集体土地。没有家庭个人土地证明。五年后，他们可以补足土地税，换成大型土地使用证明。根据相关产权法规和政策，拆迁房屋一般分为两类：
一是重大市政工程搬迁居民建设的配套商品房或中低价商品房。根据有关规定，被安置人取得该配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权后5年内不能上市。
另一种是由于房地产开发等因素，拆迁公司通过其他方式安置或代表安置人购买的中低价商品房（与市场价格相比）。与普通商品房相比，这类商品房没有区别。它们属于被安置人的私有财产。没有转让期限的限制，可以自由上市交易。无论哪种拆迁安置房，都不会是小产权房。
《城市房屋拆迁管理条例》第二十九条：拆迁产权不明确的房屋，拆迁人应当提出补偿安置方案，报房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁。拆迁前，拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。
