共享面积包括:电梯井.管井.楼梯井.垃圾道.变电室.设备间.公共大厅.走廊.地下室.值班警卫室等。共享面积的计算方法如下:
1.多层商品房，必须先要求整栋房屋与共有建筑面积分摊系数，然后按建筑内各套建筑面积的比例分摊。
2.对于多功能综合楼，需要根据楼内各功能区的建筑面积比例，对整栋房屋和楼内不同功能区的共享建筑面积进行分摊。
3.共有建筑面积分摊计算内容发生变化的，以建设部现行有关文件规定为准。
4.一般来说，分摊面积是整栋楼的公共面积。当然，房屋的墙壁也在里面，带电梯的房屋相对较大。
5.每户共享公共建筑面积的计算方法：其基本思路是按比例分摊每个家庭的面积：分摊系数、分摊系数、需要分摊的公共面积之和/每套建筑面积之和=（总建筑面积之和为每套建筑面积之和）/每套建筑面积之和。第二步：每套房屋的公共分摊面积=每套房屋的分摊系数。
《商品房销售管理办法》第十八条商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。
