新办法规定，被征用房屋类似房地产的市场价格是指评估时间点的平均交易价格。在评估过程中，还应考虑影响价值的因素，如位置、用途、建筑结构等。第三方（评估机构）的意义在于市场，而不是政府的权力，而不是人们自己的盲目价格，而是根据市场规律。
在过去，拆迁补偿中存在的问题不仅是补偿不到位，而且是被征用方满天要价价。事实上，核心问题是补偿。为了防止政府的单方面定价或被征用人的漫天要价，我们实际上需要回到一个市场。因为只有真正的市场价格，双方都知道这个价格是公开的，这样双方才能有很好的期望。
《城市房屋拆迁管理条例》第十三条规定，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。
拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。
第二十三条规定，拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。
第二十四条规定，货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。
第二十五条规定，实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。
拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。
