承租人有土地使用权。只要你与出租人签订了租赁合同，你就有权使用它。但是，你必须合理利用土地资源，不得使用该土地进行一些违法行为。因此，在租用土地时，必须写好合同，以免事后发生纠纷。
《农村土地承包法》第十二条规定，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包。
第五条规定，农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。
《土地管理法》第六十三条，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；
但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
