1.无偿取得国有土地使用权的，不得直接抵押。
2.土地使用权抵押的前提。
3.抵押必须有书面文件。
4.土地使用权与地上建筑物一致的原则。
5.保险问题。6.抵押土地使用权时，应当办理登记手续。
7.土地使用权抵押前，应聘请评估机构进行评估。
8.董事会的决议。
9.律师应当出具法律意见书。
10.抵押土地使用权时，应当办理公证手续。
11.抵押物处置时，应向房地产管理机构申请协助。
12.抵押的结束。土地使用权抵押协议到期或者因其他原因取消土地使用权抵押协议的，应当取消土地行政管理部门和房地产行政管理部门的抵押协议。在这里，我相信你是否可以用土地使用证书贷款。土地使用证书代表自己的土地使用权，用土地使用权贷款，符合国家土地管理法的要求，可以向银行申请贷款。此外，银行还将根据实际情况进行审计，符合条件的，将进行贷款。
《土地管理法》第十二条土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
