1.土地证书丢失的，可以申请补发。补发集体土地使用证书的程序及相关文件。
1.土地权利人应当向原土地登记机关报失；
2.土地权利人在土地登记机关规定的媒体上声明其土地证书灭失；
3.土地权利人应当提交补发土地证明的申请。媒体上的声明原件；营业执照复印件.组织机构代码.法定代表人身份证复印件.授权委托书.受托人身份证复印件；原始权力资料等。
4.填写土地登记申请书.土地登记审批表，实地勘测；
5.经审核属于补发之列的，土地登记机关应当自公告之日起30日内作出补发公告，无异议的，予以补发。6.单位领导批准签字盖章；
7.重新颁发的土地证书应注明“重新颁发”字样，填写土地登记卡。家庭卡。收费标准登记费。成本。测量费。2.土地使用权年限根据《城市国有土地使用权转让暂行条例》第12条的规定，土地使用权转让的最高年限根据以下用途确定：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；仓储用地50年；综合或其他用地50年。住宅用地使用年限为70年，自取得土地使用权之日起计算。住房改革房屋产权土地使用年限以住房改革后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。工业用地教育、文化、体育、卫生等公益性土地使用年限为50年。旅游业。娱乐业用地使用年限为50年。娱乐业用地使用年限为50年。
（1）土地使用寿命最高为70年。据市国土资源部门相关人士介绍，土地使用寿命从开发商取得土地使用证之日起计算，即国家首次转让土地的时间。根据1990年5月19日实施的《中华人民共和国城市国有土地使用权转让暂行条例》，土地使用权转让的最高年限根据以下用途确定：住宅用地（常称商品房用地）：国家统一土地使用寿命为70年；工业用地（常称工厂）：国家统一土地使用寿命为50年；教育、科技、文化、卫生、体育等公益性用地：国家统一土地使用寿命为50年；商业、旅游、娱乐用地：国家统一土地使用寿命为40年；综合或其他用地：国家统一土地使用寿命为50年。
（2）土地使用寿命可以自动续期。根据2007年10月1日起实施的《物权法》的明确规定：住宅建设用地使用权期满的，可以自动续期。据悉，在《物权法》颁布前，根据1994年7月5日《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条的规定，土地使用权续期的，应当重新签订土地使用权转让合同，并按照规定支付土地使用权转让费。换句话说，根据以往的规定，土地使用权续期需要支付一定的费用。《物权法》颁布后，虽然规定可以自动续期，但实际上并没有明确规定续期土地使用费的支付标准和方法。
特别是2007年3月，《土地管理法》（修订草案草案）开始在一定范围内征求意见。与草案相比，草案用按照国家有关规定自动续期取代了免费自动续期。但是，当买方的土地使用寿命到期时，没有明确说明如何延长权利，是否需要支付土地转让费，支付多少转让费。相关业内人士认为，适当的续期是最有可能的。大多数时候，人们会有失去一切的习惯，所以失去一些东西是很正常的，很多重要的文件，如果丢失，也可以及时补充，也可以有法律效力，所以双方不必太担心，土地使用权证书是一样的，可以补充。
根据《土地管理法实施条例》规定，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
