《房地产管理法》、《土地管理法》等法律法规确立了我国国有土地分配转让制度的基本法律框架，也是我们分析国有土地分配转让方法的基本法律依据。综上所述，我国国有土地分配转让的基本方式如下：
1.定价投资（股份）是国家以一定年限的国有土地使用权定价的新企业。土地使用权由新企业持有，可以依照土地管理法律、法规的规定转让土地使用权。租赁。抵押贷款。目前，这种方式主要是在海外上市的股份制企业。
2.授权经营国家可以根据国务院批准设立的国有控股公司，作为国家授权投资机构的国有独资公司和集团公司的经营管理。
3.转让是指土地使用者转让土地使用权的行为，包括出售、交换和赠与。
4.租赁是土地使用者作为出租人将土地使用权与地上建筑物一起租赁的行为。其他附件租赁给承租人，承租人支付租金。
5.分配是指县级以上人民政府依法批准用者缴纳补偿、安置等费用后，依法批准将土地交付使用，或者免费向土地使用者交付国有土地使用权。
6.转让是指国家将国有土地使用权作为土地所有者在一定年限内转让给土地使用者，土地使用者向国家支付土地使用权转让费的行为。
7.租赁是国家将土地使用权作为土地所有者出租给用户的行为。用户应当与县级以上人民政府土地行政主管部门签订一年的土地使用租赁合同，并支付租金。综上所述，我国土地使用权不是永久性的，一般根据土地使用权的不同用途，最高70年，最低40年，土地使用权到期，必须立即续签，这是合法使用，因此，土地使用权必须明确，以便在日期后续签。
《中华人民共和国土地管理法》第五十四条建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得；但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：（一）国家机关用地和军事用地；（二）城市基础设施用地和公益事业用地；（三）国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；（四）法律、行政法规规定的其他用地。第五十五条以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府，都专项用于耕地开发。第五十六条建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地；确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府土地行政主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。其中，在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。
