1.购房者在购买商品房并按规定办理房权证后，应携带现有业主身份证.房产证.土地证总证复印件.合同.房屋办证契税发票等材料原件及复印件，向土地管理部门申请。
2.开发商出售商品房后，根据买方房屋占用的面积数据，将土地证总证面积划分为多个小证数据；
3.受理后，土管部门工作人员认真核实，确认后进入审批程序；
4.5个工作日后，带身份证领取土地证，因房权证已缴纳契税等费用，只需缴纳登记费(工本费)即可。
根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可以看出，土地使用证书是中国确认土地使用权的法律证书。中国的土地分为农民集体所有的土地和国家所有的土地，因此土地使用证书还包括农民集体所有的土地使用权证书和国有土地使用权证书。
土地登记内容和土地所有权证书的风格由国务院土地行政主管部门统一规定。证书中的数据和编号，如单位名称。4.土地地的数量。位置。土地变更等，必须与土地登记表一致。土地使用证书的附图可以根据土地使用情况的底图或地籍图进行绘制。附图也应随着面积和界限的变化而变化。
《土地管理法实施条例》第三条，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。土地登记资料可以公开查询。确认林地、草原的所有权或者使用权，确认水面、滩涂的养殖使用权，分别依照《森林法》、《草原法》和《渔业法》的有关规定办理。
