离婚后，如果抵押贷款房屋支付最后一笔款项，则无法转让，因为此时房屋暂时属于银行。根据中国《物权法》等法律的有关规定，房屋必须在无法律纠纷、无计划拆迁、无抵押的情况下办理转让。因此，一般来说，抵押房屋必须首先支付银行贷款。
1.将离婚双方共同拥有的抵押房转让给原夫妻之一。
2.将离婚双方中一方拥有的抵押房屋转让给另一方。如果是这样的话，你需要偿还银行贷款。如果贷款暂时无法偿还，离婚方可以以自己的名义向另一家银行申请转让抵押贷款，并在解除抵押贷款后办理转让。然而，由于转让抵押贷款程序非常麻烦，大多数银行已经停止了这项业务。
为此，银行提出了两个建议，一是通过正常的销售流程转让，重新缴纳契税。评估担保费；二是到公证处办理财产公证后，一方继续使用原抵押人的银行卡支付贷款。一般来说，有更多的居民采用第二种方式。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
