1.双方均要房，法院组织竞价；
2.一方得到一方得款，房价由双方协商，协商不成由有关部门对房屋进行评估。
3.如果双方都不想要房子，原告。被告共同申请拍卖或转让后，法院将予以处理。其中，夫妻财产不一定属于双方的共同所有，但如果确定为一方的个人财产，离婚自然不能分割。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
