对于一方婚前购买的财产，大致可分为以下情况：（1）一方婚前投资或父母共同投资，婚前已取得完全产权，房屋所有权证书上的房屋所有人栏记录了一方的名称。首先，夫妻双方就婚前和婚后财产达成协议；其次，如果夫妻双方没有达成协议，根据最高人民法院对适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（1）第十九条，《婚姻法》第十八条规定，夫妻一方的所有财产不会因婚姻关系的延续而转化为夫妻的共同财产。除非双方另有约定。《婚姻法》第十八条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的财产。因此，一方婚前购买的财产属于夫妻一方的个人财产，不参与离婚时的财产分割。
第三，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（2）第二十二条，当事人结婚前，父母为双方购房的，应当认定为对子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。因此，对于父母投资购房的情况，除非父母明确表示赠与双方，否则也是一方的个人财产，不参与离婚时的财产分割。
（2）一方婚前以抵押贷款的形式购买房屋。房屋所有权证书上的房屋所有人栏记录了一方的名称。首先，夫妻双方约定婚前和婚后财产；其次，如果双方没有约定，这类财产属于一方的婚前个人财产。双方共同偿还抵押贷款的部分和抵押贷款的房屋增值部分属于夫妻共同财产，可以参与离婚时的财产分割。实际分割会损害你的利益。这显然是不可能的。即使你将来能回来，也会产生一定的影响。毕竟，它会耽误你的时间和精力。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条 【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
