我们通常所说的房地产转让是指通过转让、买卖、赠与、继承等方式取得房地产，到房屋所有权登记中心办理房屋产权变更手续。即从甲方转移到乙方的整个过程。房地产转让有几种不同的情况，包括继承财产转让。赠与财产转让等。
离婚时，一方取得房产的，必须办理转让手续，那么离婚时房产应如何办理转让手续呢面将为您介绍：
1.无论是通过法院调解离婚还是判决离婚，法院出具的民事调解和民事判决都是具有法律约束力的法律文件。离婚时，法院确定房屋属于一方，另一方应协助法律文件生效后办理转让手续，否则双方可以申请法院强制执行，房地产交易中心将协助法院办理房地产转让手续。
2.协议离婚，另一方不配合房地产转让的，当事人可以向法院申请强制执行，或者离婚后直接向公证机关公证离婚协议。房地产交易中心一般会在公证后承认离婚协议。离婚时，确定共同财产的所有权实际上是一个复杂的问题。毕竟，此时有很多房地产情况，所以我们应该结合不同的情况来处理。当然，离婚夫妇也可以协商将财产赠与子女。虽然不会有财产分割纠纷，但在其他方面也存在一些问题。
《婚姻法司法解释三》第七条，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
