此时，由于是婚后夫妻共同财产购买的财产，婚后共同偿还贷款，财产属于夫妻共同财产，离婚时房屋的价值按夫妻共同财产分割，财产增值部分单独列出。事实上，如何划分离婚财产的增值部分并不是很复杂。
综上所述，谁属于房子，离婚财产的增值部分属于个人财产，属于房子的所有人。如果夫妻一方付款，也需要考虑一方的付款，付款部分的增值属于付款人的财产。因此，离婚时，财产增值部分一般按上述方式进行分割。但在实际操作中，该地区也存在差异。此时，我们需要做的是找到一名专业的律师，并在律师的帮助下解决如何分割离婚时的财产增值部分的问题。
《婚姻法司法解释三》第十条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款；
婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
