1.夫妻一方在婚前支付首付款，房屋产权以首付款人的名义登记，但婚后夫妻共同偿还贷款。根据有关司法解释，夫妻一方婚前签订房屋销售合同，用个人财产支付首付款，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产偿还贷款，财产登记以首付款一方的名义，离婚财产属于登记一方。因此，在这种情况下，如何分割登记的财产是有法律依据的。未偿还的贷款是为了获得财产一方的个人债务。由于婚后夫妻共同偿还贷款，因此在分割离婚财产时需要赔偿另一方。双方有财产所有权协议的，按照协议内容处理。
2.夫妻一方的父母在婚前全额购买房屋，并以子女的名义登记房屋产权。婚前购房时，一方父母全额资助子女购房，并以子女名义登记房屋产权的，属于登记人的婚前个人财产。离婚财产分割时，另一方无权要求分割已登记的财产。但值得注意的是，如果婚前购房时，一方父母只支付部分购房款资助子女购房，剩余购房款由夫妻双方共同抵押偿还贷款，离婚财产分割时，一般将房屋归登记方所有。对于婚姻共同偿还的贷款和房屋产生的增值，房屋的一方应赔偿另一方。
3.夫妻双方婚前共同出资购买的房屋，但房屋产权以一方名义登记。在现实生活中，这种情况经常发生。通常，在男人和女人结婚之前，为了取悦女人，男人会以女人的名义登记房产。在这种情况下，离婚时谁应该拥有房子？如何划分房子？相对而言，这种情况更麻烦。如果一方不承认另一方有投资行为，或者另一方的投资属于赠与行为，法院很难支持未登记方的请求。换句话说，离婚时，未登记方可以要求分割财产，除非有证据证明其有投资，且投资不属于赠与，否则最终可能会赔钱。
《婚姻法解释（三）》第十条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
