因为孩子是未成年人，他们不能在成年前惩罚和管理房子，所以一般来说，这些民事行为可以由他们的法定代理人的父母进行。作为法定代理人，父母只能以孩子的名义占有、使用、收入和惩罚房屋，所以收入属于孩子，而不是父母。但所谓的惩罚一般不包括出售房屋的所有权，因为房屋转让必须得到业主的同意，而儿童作为未成年人，出售房屋显然不属于适合其年龄和智力的民事活动。
因此，当房子以孩子的名义转让时，父母也应该谨慎行事，因为一旦房子的所有权属于孩子，父母在处理房子时会有很大的限制。事实上，这是可以的，但如果孩子还没有成年，他的财产通常由监护人保管和处理，因此可能会出现不公平的情况。但如果孩子已经长大了，给孩子房子的风险就会小得多。
《中华人民共和国民法典》第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
第六百五十九条 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
第六百六十条 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。
依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠与人应当承担赔偿责任。
