1.夫妻一方婚前购买的房屋，并支付全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求财产分割。
1.婚前取得的婚前财产。一方的婚前财产是夫妻一方的财产。最高人民法院对《婚姻法》的司法解释（1）同时规定，夫妻一方的所有财产不会因婚姻关系的延续而转化为夫妻的共同财产。由于夫妻一方在婚前支付了所有房款并取得了房产证，因此该房屋无疑是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。
2.婚姻是婚前财产，离对方无权要求分割。产权证虽然有产权证，但并不意味着婚后取得产权证的房屋应该是婚后财产，关键是看投资情况，既是夫妻一方婚前是否已支付了全部房款，也是婚前取得的房屋权利。
2、婚后，夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋应属于一方的婚前财产。离婚时，另一方无权要求分割。这涉及到夫妻一方使用婚前个人积蓄或资金购买的房屋的所有权。因为这只是原始财产价值形式的变化，其价值取得始于婚前。所谓万变不离其宗，应认定为一方的个人财产。离婚时，另一方无权要求分割。
3.一方婚前出租。婚后以共同财产购买的房屋，以一方名义登记的，视为夫妻共同财产。在现实生活中，它主要集中在具有福利政策性质的房屋上，如住房改革和住房改革。这些房屋的取得通常由一方婚前出租或与其职位有关。等级。工作年限等，成本远低于房屋的市场价值。此外，房屋分割的具体情况很多，这使得处理此类房屋纠纷非常困难，产权证书往往以单位职工的名义直接办理，这在我国是一种普遍现象。过去有很大的争议，但现在有了明确的声明。根据《婚姻法》的基本原则和最高人民法院关于《婚姻法》司法解释（2）的规定，这类房屋仍属于婚姻关系存在期间的收入，以夫妻共同财产购买的，视为夫妻共同财产。
4.夫妻婚后用共同财产购买的（包括贷款）房屋，应当属于夫妻共同财产。离婚时，无论房产证上是一方的名称还是双方的名称，一般均匀分割为夫妻共同财产。离婚时，一般均匀分割。分割时，应按房屋市场价格（评估价格）计算，而不是按购房合同金额计算。取得房屋的一方应支付另一方的半价。如果涉及贷款，首先减去贷款部分。例如，房屋购买价格为50万元，首付15万元，贷款35万元，现值60万元（评估价格），未偿还贷款30万元。按下列公式，60万元现值减去30万元等于30万元，30万元为可分割部分，每人可分割15万元。换句话说，取得房屋的一方应向另一方支付15万元，取得房屋的一方应单独偿还剩余的贷款本息。
5、夫妻一方婚前通过抵押贷款购买的房屋，婚后夫妻共同偿还贷款的房屋，离婚时如何分割？虽然房屋是一方婚前购买的，但婚后房屋的增值部分和婚后共同财产的贷款部分应视为夫妻共同财产。财产来源应根据出资情况分为婚前和婚后两部分。共同偿还贷款部分，无论是一方用个人工资还款还是双方工资还款，婚后共同财产还款的，均应视为夫妻共同财产。当然，如果一方有证据证明贷款偿还资金来自个人婚前财产，则该部分不应被视为夫妻共同财产。产权证是婚前取得的还是婚前取得的，还是根据上述情况确定的。
6.父母出资子女购买的房屋，离婚时如何分割？如果法院向债权人提起诉讼，最高人民法院将向债权人提起诉讼。《婚姻法》第二十二条规定：（1）当事人结婚前，父母为双方购买房屋出资的，应当认定为对子女的个人赠与，但父母明确表示与双方的除外；（2）当事人结婚后，父母为双方购买房屋出资的，应当认定为对夫妻的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。在实践中，还有另一种情况：离婚时，一方突然提出买房的钱是向父母借的，而不是父母给的，并提供证据证明。因此，法院的一般态度是，首先，如果另一方不承认债务是否建立了实质性审查，因为债权人可以作为另一个案件进行分割。因此，法院同时提起诉讼
7、产权证上有第三人的名字。离婚时如何分割？除夫妻名称外，房产证上还有子女或父母的名称。在实践中，法院一般采取以下措施：（1）不审理房屋的分割，当事人将另行起诉；（2）根据当事人的申请，暂停案件审理，告知当事人另行提起分析诉讼，然后根据分析判决结果分割夫妻共有的房屋。
8、婚前双方共同出资购房。产权证上只有一方的名字。离婚后如何分割财产？这是现实生活中常见的现象。特别是在城市里，一方完全出资购房，压力很大。通常，双方共同出资购房。当双方婚前共同出资购房时，由于婚前感觉良好或其他原因，一方的名字只写在购房合同和产权证上，另一方没有写进去。婚后因感情破裂离婚。此时，一方不承认另一方在购房时出资，认为该房屋属于婚前个人财产，另一方无权要求分割。具体分为以下两种情况：
1.婚前双方共同出资购房，并支付全部房款。如果一方不承认另一方在购房时有出资，也没有足够的证据证明自己有出资，那么另一方的权益就无法得到法院的保护。换句话说，即使一方真的付了钱，但不能证明投资行为，法院也不能认定为夫妻的共同财产。
2.婚前双方共同出资购房，但未支付全部房款的（有贷款）。同样。在这种情况下，争议是双方婚前共同出资的一部分，婚后共同偿还贷款的一部分仍然属于夫妻共同财产。因此，如果双方婚前共同出资购房，则必须在购房合同和产权证书上写下双方的姓名，这是双方相互尊重、相互信任、促进感情、避免争议的不变规律。
9.离婚时如何分割尚未取得产权证的有争议且协商不成的房屋？根据最高人民法院关于婚姻法司法解释（2）第二十一条的规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不得判决房屋所有权的所有权，应当根据实际情况判决当事人使用。当事人取得前款规定的房屋完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。这里需要注意的是，如果双方对尚未取得产权证的房屋没有争议，并且可以协商一致，人民法院仍然可以判决房屋所有权的所有权。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零八十八条
夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。
