但也有人担心，如果房子给孩子，未来的一方后悔怎么办，特别是在房子转让成本相对较高的情况下，很多人没有达成协议及时处理转让，在没有转让的情况下，一方后悔是否可行？这些问题的核心是：协议离婚将财产转让给儿童是否具有法律效力。首先，在离婚协议中将房屋转让给儿童是一种礼物行为。这种礼物行为不是一种单独的礼物行为，是结合父母终止婚姻关系、监护权离婚财产给儿童如何写协议所有权等一系列问题的利益情感平衡行为，具有强烈的独家身份行为，是一种特殊的礼物行为，由于是身份礼物，不适用合同法第186条第2款任意撤销礼物。
其次，即使双方未能按照离婚协议及时履行转让程序，将财产转让给子女，也不能按照合同法的规定行使撤销权。《婚姻法》司法解释第二条第八条规定，离婚协议中的财产分割条款对双方具有法律约束力。双方同意离婚后就财产分割问题反悔的，请求变更或者撤销财产分割协议的，未发现欺诈、胁迫等情形的，不予支持。根据这一规定，如果离婚协议明确规定房屋属于子女，只要没有欺诈、胁迫等违法情况，双方就具有法律效力，不能反悔。《物权法》关于物权法的规定，主要是通过登记产生社会宣传信誉，保护社会交易的安全。离婚协议中的一方在离婚后反悔将财产转让给子女的协议，不涉及第三方的保护。因此，它的反悔主张不能得到支持。
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十七条自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。
前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。
第一千零七十八条婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。
