多层住宅建筑的共享系数在10%-15%之间；小型高层住宅的共享系数在15%-20%之间；高层住宅的共享系数约为20%-25%。房屋面积的类型主要可分为三类，即房屋的建筑面积、房屋套房的使用面积和共享面积。房屋的建筑面积是建筑每层水平面积的总和。房屋套房的使用面积主要是指房屋用户可以自行使用的面积。共享面积主要是指每层所有居民共同共享的所有公共建筑面积；房屋共享面积与房屋套房使用面积共同构成建筑面积。
共享面积主要包括楼梯井、电梯井、垃圾道、公共大厅和过道、变电站室、设备室、值班警卫室、地下室、整个建筑服务的公共住房和管理住房建筑面积、与公共建筑空间的隔墙和外墙水平投影面积的一半。这就是为什么许多被征用方认为他们的住房面积在实践中主要是由于共享面积的存在，因为我国拆迁安置面积是否包括共享面积没有法律明确规定，所以实践标准不同。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
