1.农村自建房屋还需要申请土地证明。土地证明是土地所有人或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。原土地证上的土地来源转让的，只需缴纳手续费。
2.如果土地来源是分配的(单位福利分配后的房改房，所有公房转让后的房产都是，土地证转让时必须支付当地价格3%的土地出让金，这是一笔很大的开支。
3.土地使用证与房屋所有权证相辅相成。抵押贷款时:证件缺一不可，否则国土资源部门无法办理抵押登记，即无法贷款。
4.缴纳的土地证转让费：契税1.5%，印花税5‰。如果你从中介机构买房，你需要支付1%的中介代理费。此外，如果你需要贷款，你还需要支付银行贷款费，包括律师费评估费。
5.取得房产证后，申请土地证。如果土地被分配，你必须支付土地转让费（当地政府确定的地价的3%）。如果土地被转让，你不必支付。此外，它们是零星费用。
根据《城市房地产管理法》第四十九条，房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。
