1.赠与的主要费用:公证费契税是赠与，首先要找公证机构公证。目前上海这个项目的收费一般是2%，部分赠与产权按现在市场价格的2%计算。马先生房子的平均价格在2.7万左右，也就是公证费是房价×赠与份额×2%(即:120×2.7×2/3×2%)。因为是礼物，到了产权交易中心，个人所得税和营业税是可以免的，但契税是不能免的，普通租房和非普通住房都是3%。
2.交易主要费用：营业税个人所得税契税按房地产五年以下计算：一是房地产五年以上，免征营业税，免征个人所得税，需缴纳契税和产权转让登记费；二是房地产五年以下，需缴纳营业税和个人所得税，同时缴纳营业税和个人所得税。产权转让和产权转让的相关规定为准房屋登记权。即使是婚前个人拥有的房屋，如果婚后在房屋产权证上加上配偶的名称，则可视为夫妻就婚前财产的所有权达成协议。
1.取得房屋权利以登记为准。即使婚前个人拥有的房屋，婚后在房产证上加上配偶的名称，也可以视为夫妻对婚前财产所有权的重新约定，应当视为夫妻共同财产。
2.如果产权登记一方名称的，另一方对财产有产权份额。但是，当有名称分割时，它不一定是一半。关于分割，如果有协议，则从协议开始。如果没有协议，还需要综合考虑各方对财产的贡献等因素。
3.婚前购房且未共同偿还贷款的，离婚时，房产证只有一方名称的，属于婚前个人财产，属于业主；房产证上加另一方名称的，属于双方共同财产，协议分割的，由人民法院依法判决分割。
4.《婚姻法》明确规定，夫妻婚后购买的财产属于夫妻共同财产，夫妻享有夫妻共同财产同等权利。同时，司法解释还明确规定：夫妻婚前签订房地产销售合同，个人财产支付首付款和银行贷款，婚后夫妻共同财产贷款，房地产以首付款支付方名义登记，离婚不能达成协议，人民法院可以判决房地产属于产权登记方，未偿还贷款为产权登记方的个人债务。双方婚后共同偿还贷款及相应的财产增值部分，离婚时由产权登记方赔偿对方。
《房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
