1.因为夫妻共同购买的财产属于共同财产，如果没有其他协议，两人各占一半。如果你想在抵押贷款未完成时离婚，你应该首先确定离婚后谁将承担偿还剩余债务的责任。然后分割前一段的共同部分，每个部分得到50%，然后由新产权所有人支付给对方的应得部分。如果您不能或不愿意承担余款的还款责任，则只能出售。出售后，将实际价款分配给银行，贷款偿还责任随出售而变更。
2.夫妻一方婚前签订房地产销售合同，用个人财产支付首付款，在银行贷款，婚后用夫妻共同财产偿还贷款。房地产以首付款支付人名义登记的，离婚时由双方协议处理。
《民法典》第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
