离婚后如何转让抵押房屋，转让过程是什么？如上所述，未取得产权证书的，不能办理转让。因此，如果离婚抵押房屋取得产权证书，转让首先需要办理离婚财产分析，离婚财产分析是离婚财产转让免征契税的证明。如果不是因为离婚而获得的财产，则需要在财产转让时缴纳契税。离婚财产分析程序办理后，可到房地产管理部门办理离婚财产转让程序，具体转让程序如下：
(1)协议离婚，签订离婚协议到公证处办理分析公证，如有离婚判决书，无需办理公证；
(2)到交易中心办理转绘；
(3)向房管局申请免征契税；
(4)办理分析登记手续并缴纳50元登记费；
（5）取证。事实上，如果你想分割离婚的房子，你需要讨论不同的情况。一般来说，如果夫妻的房子没有贷款，一般来说是平均分配。如果夫妻的房子有贷款，你需要讨论不同的情况。很多人不知道夫妻离婚的房子有什么贷款转让程序。事实上，法律基本上有规定。
《中华人民共和国物权法》第六条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
