在离婚案件的审判实践中，拆迁安置房屋的分割往往成为重点，特别是农村集体土地上的房屋也被纳入拆迁范围。拆迁安置房屋享受土地分配、规划费减免等相关政策，价格优惠于商品房。拆迁安置房屋政策较强，各地都有相应的政策法规，在实践中，许多拆迁部门为了尽快拆迁，在实施政策规模不一致，所以案件处理考虑区域拆迁统一政策，考虑案件的具体情况，分割应尽可能公平合理。
首先，如果婚前一方的个人财产在婚后被拆除并安置新房，如果安置房屋只考虑面积因素，且没有房屋补偿差价的问题，则该房屋未以夫妻名义变更登记，安置的新房屋应确定为个人财产。夫妻共同财产补偿房屋差价的，补偿差价的比例确定为夫妻共同财产。其次，婚前财产以一方父母的名义登记。婚后拆迁安置后，以子女名义登记的，需要参考赠与房屋的情况。
在这种情况下，我们应该考虑妇女婚后是否有房屋装修和翻新，以确定对方是否应该分割，包括许多非法建筑在拆迁过程中也被安置的房屋。因为被安置的房屋属于合法财产，离婚时应当处理。最后，婚前是一方租用的公共房屋，婚后拆迁安置。应考虑婚后拆迁安置是否存在投资问题，是否取得部分或全部产权。如果没有投资，应考虑安置过程中是否存在人口因素。如果婚后共同出资并取得一定产权，这部分房屋产权为夫妻共同财产。如果没有投资问题，只有房屋拆迁后继续租赁的，双方在离婚时有权租赁。
《土地管理法》第二条，中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。国家为了公共利益的需要，可以依法对集体所有的土地实行征用。国有土地和集体所有的土地的使用权可以依法转让。土地使用权转让的具体办法，由国务院另行规定。国家依法实行国有土地有偿使用制度。国有土地有偿使用的具体办法，由国务院另行规定。
