夫妻在婚姻关系存在期间共同购买。共同建造的房屋，或者婚前共同投资。建造的房屋是夫妻共同拥有的房屋，离婚时应当分割为夫妻共同财产。根据《婚姻法解释（2）》第二十条的规定，当双方不能就共同财产中的房屋价值和所有权达成协议时，人民法院应当按照下列情形分别处理：
1.双方主张房屋所有权并同意取得竞价的，应当允许；
2.一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋进行评估，取得房屋所有权的一方给予另一方补偿；
3.双方不主张房屋所有权的，应当按照当事人拍卖房屋的申请分割所得价格。司法实践的一般做法是，如果共有房屋可以实际分割和使用，则可以分割和使用。不能分割使用的，可以作价分配给一方，另一方可以获得赔偿。在确定房屋分配给哪一方时，应考虑双方的住房情况。照顾抚养子女的一方。如果双方条件相同，应照顾妇女。
《中华人民共和国民法典》第二百一十四条【不动产物权变动的生效时间】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
