事实上，土地证转让程序比较麻烦，具体流程如下:
1.新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建设批准。
2.买卖分宗.继承.赠与分宗必须双方到局办理。
3.房屋转让与土地使用权转让一起，需提交房屋买卖协议.房照.原土地使用证。
4.土地证书遗失或者损坏的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证书，并在当地报纸上公告。自公告之日起30日内无异议的，原发证机关应当注销原土地证书，补发新证书。
5.房屋与土地使用权一起继承，赠与应当提交房屋许可证.原土地使用证.公证书或者使用权人签署协议和街道证明。
6.除提交上述材料外，委托代理还必须提供委托人签字盖章的委托书。通过以上内容，我们了解了土地使用证转让的必要条件，并在办理转让时携带相应的证件，以避免后续事件的麻烦。同时，我们还提到了土地使用证的转让过程。如遇类似事件，可根据上述内容进行操作。
《土地管理法》第十二条土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
