目前，在离婚案件中，房屋的分割主要遵循投资与登记的结合，忽视了婚姻和家庭的个人属性。虽然商品房的高价格特点决定了在分割此类房屋时，应遵循投资与登记相结合的原则，但房屋毕竟是婚姻家庭的栖息地，具有重要的生活功能，在婚姻家庭中具有婚姻习俗社会的背景，因此，仅仅根据投资与登记的结合，给审判带来了很多麻烦。
《民法典》第1062条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。”
