（1）有下列情形之一的，本合同可以变更或终止：1。经双方协商一致，不损害国家利益。集体和第三方的利益；2.本合同所依据的国家政策发生重大变化的；3.一方违约，合同不能履行的；4.乙方因不可抗力（重大自然灾害）而失去经营能力的：5。
（2）乙方有下列情形之一的，甲方有权收回土地使用权。1.未按合同规定使用土地的；2.恶意荒芜土地、破坏土地附着物、水利等基础设施的；3.未按时限支付股权红利的。
《民法典》第五百四十三条 【协议变更合同】当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
变更合同的条件
(1)发生了使合同基础发生变化的客观情况；
(2)合同变更应经当事人各方协商同意，任何一方不得擅自变更合同，擅自变更的合同无法律效力；
(3)变更合同应采取书面形式，口头协议变更应有相应的证据；
(4)按我国法律、法规的规定，由国家批准成立的合同，其内容的重大变更还应经原批准机关批准。
如果合同变更前或变更时，可能存在或发生的给当事人一方造成损失的事实，合同变更后，受损害的一方仍可要求对方赔偿损失。
当事人如果对合同变更的内容约定不明确的，视为未变更。
