1.长期结构单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积总和计算。
2.房屋内夹层.插层.技术层及其梯间.电梯间等高度在2.2米以上的部位计算建筑面积。
3.通过房屋通道，房屋内的大厅按一层计算。如果大厅内的走廊高度超过2.2米，则按其水平投影面积计算。
4.楼梯井.电梯(观光梯)井.提物井.垃圾道.管道井等。
5.在房屋天花板上，它是一座长期建筑，楼梯间的高度超过2.2米。水箱间。电梯室和斜结构屋顶高度超过2.2米的部分，按外围水平投影面积计算。6.选择建筑物。完全封闭的阳台按其周边水平投影面积计算，封闭阳台的确定以房屋竣工时的状态为准。
7.室外楼梯为长期结构，按各层水平投影面积计算。
8.与房屋相连的有柱走廊，两个房屋之间有上盖和柱走廊，均按其柱的外围水平投影面积计算。
9.房屋间长期封闭的架空走廊，按外围水平投影面积计算。
10.地下室.半地下室及其相应入口，层高在2.2米以上的，按外墙(不包括采光井.防潮层及保护墙)外围水平投影面积计算。
11.有柱或围护结构的门廊.门斗按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算。
12.玻璃幕墙作为房屋外墙，按其外围水平投影面积计算。
13.长期建筑中有柱的棚子。棚子按其周边水平的投影面积计算。城市房屋拆迁是对被拆迁房屋所有权的补偿，根据被拆迁房屋的位置、用途、建筑面积等因素，根据房地产市场的评价价格确定，包括区域和土地使用权益因素，土地使用权不再单独补偿。
因此，在确定拆迁标准时，也将根据当地经济水平和拆迁房屋类型确定。被拆迁方不同意拆迁协议的，拆迁人不得强制拆迁。双方确定拆迁方案后，双方还需要签订拆迁补偿协议。同时，拆迁补偿的具体方案和具体金额也将在拆迁协议中写明。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》第十四条
