拆迁房与商品房无直接关系，关于拆迁房与商品房的规定如下:
1.拆迁房屋的概念来自于拆迁货币补偿的方式。拆迁家庭购买商品房与普通人购买商品房没有区别。他们都花钱买房子，买家的身份也一样。采用拆迁补偿的方式。拆迁房屋不是商品房，不能作为商品房出售。两者之间有一些区别：
2.在房价方面，商品房不同于拆迁房屋。商品房可以立即上市，并在银行作为抵押品停止贷款。拆迁房屋享受国家政策优惠，不含土地转让费，价格相对较低，产权较小，不享有上述商品房权。拆迁人用拆迁房屋补偿被拆迁人的，由市政府有关主管部门按照经济适用房政策核价格，并按照经济适用房政策进行管理。
3.商品房与拆迁房屋买卖双方的关系不同。商品房购买的基础是开发商与买方签订的商品房销售合同，房价暂停合同。房屋拆迁安排的基础是拆迁单位与被拆迁人签订的拆迁补偿协议，在协议中约定。
4.此外，商品房被拆除，商品房被拆除。拆迁是集体土地上的私人房屋或经济适用房。拆迁房屋的性质一般不是商品房。我们必须找出购买和拆除房屋的性质。经济适用房不得出售；集体土地上私人房屋拆迁的拆迁房屋，拆迁房屋占用的土地性质，一般为分配收入，未支付土地出让金。在正式办理转让手续时，需要支付土地出让金。许多拆迁房屋的业主要求收取一定数额的押金。作为客人购买房屋的保证，剩余的将在实际转让和销售后支付。因为业主不能保证他们什么时候能真正转让所有权，这对买家有一定的销售风险。所以最好买一套商品房。在二手市场上市的拆迁房屋约占整个二手市场的10%。一些拆迁房屋的业主只持有拆迁协议。
根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
