1.购买安置房时，首先要查明安置房的性质。一般来说，已完成的安置房可以查询其五证，也可以查询房地产交易核心的产权信息。
2.对于不同类型的安置房屋，交易双方承担不同的交易风险。特别是对于移动拆迁安置房屋，由于交易时间长，受市场因素的影响，买方往往需要承担巨大的法律风险。主要体现在房价上涨后，家人故意反悔，找到合同漏洞，逃避法律责任，追求自己的利益，或为合同的履行设置障碍。
如果购买未定位的安置房屋，风险将更大。虽然买卖双方都可以知道房屋的一般位置，但建成后无法确定安置房屋的具体结构。方向。社区环境等，转让等程序将需要更长的时间。一般来说，购买此类房屋，可以根据《民法通则》和《合同法》的有关规定，签订有条件的合同，以确保销售合同的有效性，并明确约定具体细节，防止合同对方反悔。无证拆迁安置房屋销售应注意的问题：
1.调查拆迁前的产权性质。如果拆迁前有产权证，但开发商在拆迁后没有及时办理。如果有拆迁协议，虽然很麻烦，但将来仍可以办理产权证；
2.必须办理公证手续，避免日收纠纷。
3.为了增加收入，一些开发企业可以在拆迁安置房交易后提供更名（转让）服务。适当收取一些费用是一个更好的解决方案。除上述两种拆迁安置房外，没有其他安置房。因此，有时在购买安置房时，如果对方不能提供产权证明，则只能提供与政府部门签订的安置房补偿协议。即使价格很便宜，也不要考虑购买这种安置房。法律风险太大了。
根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
