是的，根据国务院《国有土地住房征收补偿条例》等文件，拆迁实物补偿，拆迁住房面积包括共享。在实际操作中，可以与开发商讨价还价，因为在拆迁过程中，一般会进行模拟拆迁，即开发商和原居民讨价还价过程，最终达成协议，补偿标准可能不完全相同，因此，讨论补偿要求可以提高一些，可以根据您的建筑面积补偿所谓的拆迁建筑面积不包括共享，得到与您原建筑面积相等的内部面积。
但是，您最终领取的产权证书中的建筑面积（即比您的内部面积大的产权面积），根据建设部《关于房屋建筑面积计算与房屋所有权登记相关问题的通知》和《关于实施建设部《关于房屋建筑面积计算与房屋所有权登记相关问题的通知》的补充通知，以及《房地产测绘管理办法》，括共享。
《国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》三、控制城镇房屋拆迁规模，依法依规拆迁城镇房屋拆迁，必须严格依法规范进行，必须充分尊重被拆迁人选择产权调换、货币补偿等方面的意愿。立项前要组织专家论证，广泛征求社会各界特别是被拆迁人的意见，并进行社会稳定风险评估。要控制拆迁规模，对于没有经过社会稳定风险评估或群众意见较大的项目,一律不得颁发房屋拆迁许可证。要严格控制行政强制拆迁的数量，实施行政强制拆迁要严格执行相关程序，并报请上一级人民政府备案。程序不合法、补偿不到位、被拆迁人居住条件未得到保障以及未制定应急预案的,一律不得实施强制拆迁。
