在这种情况下，它是夫妻的共同财产。分割时应注意：无论是一方的名称还是双方的名称，均为共同财产；房屋价值按市场价格计算，不按原购买合同金额计算；涉及贷款的，应当先取消贷款部分。按照男女平等、照顾子女和妇女利益、促进个人生活的原则进行分割。有过错的一方可以不分或少分，并在诉讼中提交有关过错方欺骗、家庭暴力等行为的证据。
《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
