转让土地需要缴纳费用:土地转让费、土地所有权调查费、地籍测绘费、土地登记费、发证费、印花税等税费。土地出让金按住房性质缴纳不同金额：购买公共住房和经济适用房上市出售补充土地出让金=住宅区基准地价×10%×住宅用地容积率修正系数×住宅用地交易年期修正系数×土地使用权面积。住宅用地出让金=住宅区基准地价×40%×住宅用地容积率修正系数×住宅用地交易年期修正系数×使用土地面积。商业用地土地出让金=商业路段当年基准地价×40%×容积率修正系数×街道深度修正系数×商业用地交易年期修正系数×行业修正系数×使用土地面积。
其他费用：1。城市居民住房用地面积小于100平方米（含100平方米）的土地所有权调查。地籍测绘费为每块土地收取13元，每50平方米以内收取5元，最高不超过30元。2.土地登记和认证费：精装证20元，简装证5元。3.印花税5元。根据《土地使用权转让管理暂行办法》第二条的规定，土地使用权转让是指土地使用者通过转让土地使用权以外的其他方式依法取得的国有土地使用权。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条规定土地使用权转让方式：土地使用权转让，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者支付补偿、安置等费用后，将土地交付给土地使用者，或者将土地使用权免费交付给土地使用者。依照本法规定取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。这一规定是对土地使用权转让概念的最权威的定义。
《中华人民共和国土地管理法》第五十四条和《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条规定，下列建设用地经县级以上人民政府批准，可以分配：（1）国家机关和军事用地；（2）城市基础设施和公益事业用地；（3）国家支持的能源、交通、水利等基础设施用地；（4）法律、行政法规规定的其他用地。综上所述，由于国家作为公民分配相关土地的主体，公民不免费使用，公民也需要支付相应的土地使用费，以确保国家资源置换后的成本，土地价值远高于公民的成本。
《城镇土地使用税暂行条例》第八条土地使用税按年计算、分期缴纳。缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。
