在这种情况下，该房屋或投资属于婚前财产，不参与离婚时的共同财产分割。但是，如果孩子结婚前，父母明确表示房屋或投资给子女及其配偶，则视为父母给子女及其配偶的礼物，房屋或投资属于夫妻共同财产，离婚时作为共同财产分割。
《婚姻法解释三》第七条规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照新婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
