因为孩子是未成年人，他们不能在成年前惩罚和管理房子，所以一般来说，这些民事行为可以由他们的法定代理人的父母进行。作为法定代理人，父母只能以孩子的名义占有、使用、收入和惩罚房屋，所以收入属于孩子，而不是父母。但所谓的惩罚一般不包括出售房屋的所有权，因为房屋转让必须得到业主的同意，而儿童作为未成年人，出售房屋显然不属于适合其年龄和智力的民事活动。
可以看出，离婚财产给未成年子女这个问题仍然需要离婚夫妇谨慎，原因是夫妻一方暂时后悔，或者因为未成年子女因为年龄和社会经验不成熟，不知道如何照顾这部分继承房屋，也会造成一系列的问题。离婚后的夫妻最终可能会陷入财产分割的矛盾。
《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
